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外牆滲水如何處理?

文章出處:未知 人氣:發表時間:2019-12-02 10:34
 
  一、外牆磚砌體滲漏水
 
  我們回訪時經常發現外牆麵有滲漏水,一般情況下,西麵山牆比東麵山牆多;框架結構中,框架梁底有滲水。外牆麵滲漏水,會造成內牆裝飾黴變,影響美觀和使用功能。
 
  (一)原因分析
 
  1.砌磚水平低,磚縫砂漿不夠飽滿,或為空頭縫。框架結構的圍護牆與框架梁底之間,因砌體的沉降而產生縫隙而漏水。2.腳手架眼沒有按要求堵塞好,留有滲水的通道。3.外牆裝飾麵層有空鼓、裂縫時,在下雨過後,雨水從縫隙進入抹灰層而滲入內牆。
 
  (二)處理方法
 
  1.高層建築的外牆有局部滲水時,可將內粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實的部分砂漿剔除,衝洗幹淨,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實。2.大麵積滲水,但外裝飾麵又無明顯裂縫時,將外牆裝飾麵掃刷衝洗幹淨,待幹燥後,用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻後,按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通矽酸鹽水泥,並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。3.沿框架梁底漏水時,要鏟除外牆裂縫處的裝飾層,將磚牆頂麵縫隙中的灰漿刮除,衝洗幹淨,用鐵片楔緊,然後用1:2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆麵10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然後補做外牆裝飾麵層。
 
  (三)防治措施
 
  1.加強施工管理,嚴格砌體的操作質量,執行《砌體工程施工及驗收規範》的規定,外牆一律不許留架眼,磚砌體的灰縫應橫平豎直,厚薄均勻,砂漿飽滿率要大於80%。2.框架結構的填充牆,按規範要求:“填充牆砌至接近梁、板底時,應留一定空隙,在抹灰前采用側磚、立磚或砌塊斜砌擠緊,其傾斜度為60°左右,砌築砂漿應飽滿。”這是防止填充牆砌築砂漿沉降的主要措施。3.外牆施工前必須事先進行技術交底。鋪貼過程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要全麵檢查空鼓情況,勾縫要保證密實度,勾縫完畢後要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴格控製,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫。質量管理方麵要建立多級複查控製製度,以保證每道工序的質量。
 
  二、外牆門窗框周邊滲水
 
  在施工當中我們經常發現,水沿門窗框周邊及窗台滲漏,這樣的滲漏會造成室內牆麵的汙染,影響使用功能。
 
  (一)原因分析
 
  1.門窗框周邊與磚牆接觸麵的縫隙沒有封嵌或雖用砂漿嵌填卻不密實,常有脫落和裂縫,窗洞口頂麵無滴水線,雨水由洞口頂麵流入室內。2.窗台下的砌體縫隙中砂漿不飽滿,水從縫隙中滲入室內。窗台粉刷不當,水沿窗框下滲入室內。
 
  (二)處理方法
 
  1.將門窗框邊與牆體接觸麵的縫隙中的疏鬆與裂縫、不密實的砂漿剔除衝洗幹淨,之後用1:2.5水泥砂漿分層嵌填密實,靠窗框邊留6mm×6mm的凹槽,待外裝飾完成後,沿門窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。2.門窗洞上部要做滴水線,損壞的要補做好。窗台麵粉刷層有裂縫或倒泛水時必須返工重做。
 
  (三)防治措施
 
  1.門窗框安裝經檢查合格後嵌縫,清掃周邊牆麵與框側,噴水衝洗濕潤,用混合砂漿分層嵌填壓實,抹平。2.窗台下的砌磚,必須用砂漿刮填所有磚縫,窗框下距離窗台磚麵不低於45mm。挑出窗台麵流水坡上口要縮進窗下框,並做20mm的圓弧;下口做10mm×10mm的滴水槽。
 
  三、外來水源造成外牆的滲水
 
  女兒牆壓頂沿水滲入牆內,或雨篷掛水滲水牆內,或陽台掛水滲入牆內,或水落管破損,造成滲水。這些外來水汙染牆麵,滲入內牆,使牆麵潮濕、黴變,影響美觀。
 
  (一)原因分析
 
  1.女兒牆壓頂向外反水、挑出口下沒有做滴水線、滴水槽、雨水從山牆流淌。2.雨篷的排水管徑偏小或堵塞而溢水;或沒有留好滴水線槽,雨水流到根部,滲入內牆或沿外牆麵流淌。3.水落管材質差,老化快,易破損,常有脫節,雨水流到外牆麵潮濕一大片。或水落管安裝不規範,緊靠牆麵,溢水,排水和漏水都沿牆麵流下。
 
  (二)處理與防治
 
  1.防止女兒牆壓頂沿水。壓頂麵的外側應(下轉第115頁)(上接第116頁)高於內側,做成向裏傾斜的泛水,使雨水流入屋麵。壓頂下端的兩側,必須做好滴水線。2.防止雨篷掛水。外側設擋板時,采用有組織排水,須加大泄水管直徑,一般不小於50mm,伸出雨篷外口不少於70mm,並要有一點坡度,且外口割成斜麵,板下部做好滴水線防止沿水。3.安裝好牆麵水落管。在我們回訪中發現,很多牆麵滲水是因為水落管的直徑過小,材質差,安裝不規範,造成溢水、漏水,影響大片牆麵。所以必須嚴格控製水落管的質量,嚴格執行《屋麵工程技術規範》中的規定:設計與施工時“水落管內徑不應小於75mm,一般水落管的最大屋麵匯水麵積為200m2水落管安裝距離牆麵不應小於20mm,排水口距離散水坡的高度不應大於200mm,,水落管應用管箍與牆麵固定,接頭的承插長度不應小於40mm,水落管經過帶形線腳、簷口線等牆麵突出部位處宜用自管,並應預留缺口活孔洞,如必須采用彎管繞過時,彎管的接合角應為鈍角”施工和監理都要嚴格檢查和驗收。
 
  四、結語
 
  以上對建築物外牆滲漏水的原因以及處理和防治方法進行了初步探討,在施工中應用效果也較好。各種工程的情況各有不同,隻要多總結經驗,采取有效的防治方法,外牆滲漏水現象是可以避免的。